高房價使購屋年齡層逐漸遞延。(示意圖/葉思含攝) 全台房價日益高漲,購屋年齡層也出現變化。住商機構觀察聯徵中心資料發現,各年齡層新增房貸人數占比,歷年皆以30~40歲占比逾3成為大宗,惟至2025年為止,30~40歲年齡層占比出現下滑,但40~50歲年齡層占比則升至31.1%,與前者差距逐漸拉近。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為,高房價不僅拉長存頭期款的時間,也讓許多消費者持續觀望,加上現代人晚婚、晚育的趨勢,致使購屋年齡層逐漸遞延。
觀察數據,2012~2025年的新增房貸年齡層占比,長年為購屋主力的30~40歲族群,占比逐漸萎縮,從2012年的37.3%,一路下滑至2025年的34.8%;反觀40至50歲的中年族群,占比卻從27.5%攀升至31.1%,創下歷史新高。賴志昶分析,40~50歲房貸族群占比大幅增加,主要原因有3:1是全台房價高漲,薪資漲幅難以跟上,導致民眾需花更長時間累積頭期款;2是現代人逐漸晚婚或延後生育,30多歲單身或未婚者,長期在外租屋或與長輩同住不在少數,短期內無置產需要,而當年過40歲,不管是要換屋或搬出原生家庭,都令此年齡層購屋需求大增。
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最後,賴志昶補充,近年年輕購屋人往往覺得房價太高,或期待未來市場跌價,而持續看房並觀望多年,最終歷經市場洗禮,眼看房價跌幅有限,甚至不跌反漲,當進入40歲關卡,僅能低頭向市場「投降」進場,這類長達十年的觀望型買盤,也是將40~50歲占比推向高峰的原因之一。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,40歲以上購屋族雖具備穩定經濟基礎與信用條件,但在申請房貸時,需留意銀行針對貸款年限的內規,也就是「貸款年限+借款人年齡不得超過75或80」。換言之,若在45歲才首度購屋,較難申請到貸款年限達30至40年的房貸,連帶加大每月還款壓力;因此,大齡購屋族在進場前,需精算自身現金能力,並多方比較各行專案,以確保能順利成家。補財庫三司財庫官廟
(房產網)
#占比 #40歲 #年齡層 #貸款年限 #晚婚 #看房
文章來自: https://house.chinatimes.com/20260327003210-264401?ctrack=mo_main_recmd_p23
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新北流感疫苗「變色」!疾管署回收2642支
▲疾管署副署長林明誠說明,一劑GSK流感疫苗出現白色混濁,即起暫停使用同批號。(NOWNEWS資料照/疾管署提供) [NOWNEWS今日新聞]
疾管署 今(26)日說明,新北醫療院所在施打流感疫苗前,發現其中一支GSK流感疫苗有白色混濁,同批號總計回收2642支,分配到14縣市。疾管署發言人林明誠表示,即起暫停使用,封存回收,也立即通報
食藥署 ,靜候相關報告。林明誠今日說明,24日接獲新北衛生局通報,新北診所發現1劑GSK流感疫苗呈現白色混濁情況,經送至食藥署判定為「不良品」。而疫苗同批號剩餘2642支,分布於14縣市,包括台北市、新北市、基隆、宜蘭、桃園、新竹縣、台中、南投、雲林、嘉義市、嘉義縣、台東縣、屏東、花蓮縣。
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疾管署提到,即起暫停使用、封存回收,同時食藥署也要求GSK繳交報告;待取得報告後,會再判定是否可使用。疾管署經清查,衛生局庫存同批號(AFLUA915AA)疫苗,並未發現其他疫苗有類似情形。
▲針對GSK流感變色疫苗,食藥署要求廠商繳交相關報告。(圖/疾管署提供) 根據VAERS疫苗不良事件通報,該批疫苗共有三件通報,通報率每10萬劑有0.55件,低於本季流感疫苗不良通報平均值(1.6件/10萬劑),3件不良事件通報皆在去年底。林明誠說,目前沒有接獲同一批號有類似情形,且已接種的54萬多劑不良反應通報低於本季流感疫苗不良通報平均值,事件原因將由食藥署已啟動相關機制進行調查。
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7-11蠟筆小新睡衣派對 精品集點療癒登場 補財庫三司財庫官廟
2026殯葬展歐洲登場 哈雷靈車送最後一程 冷藏棺材熱銷
「2026殯葬展」(Expo Funeral 2026)是歐洲最大的殯葬博覽會之一,近日在羅馬尼亞布加列斯特登場,各家廠商加入科技與創意,讓人們的身後事有更多選擇。比如參展公司Silentium Aeternum專為摩托車愛好者提供殯葬服務,包括「摩托車靈車」,在一輛2018年白色哈雷機車旁,加掛了一個靈柩,非常吸睛。也有荷蘭業者主打環保,回收遺體火化後的金屬物,比如人工關節,分類後再出售,部分利潤將回饋給火葬場。此外,義大利公司的長青型產品「冷藏棺材」,目的是在守靈期間,維持棺材內的特定溫度,主打100%義大利製造,有五種型號,售價4000到5000歐元(約新台幣15萬到18萬元)不等。現場也有各類寵物骨灰罈,期望以可愛又溫暖的造型,讓毛孩長久陪伴主人。
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住商機構2026卓越表揚大會 AI全面賦能挺人才
Yahoo新聞訊息快遞
更新時間2026年3月20日 週五 下午12:40
台灣房仲龍頭住商機構於昨日(19日)假台北福華國際文教會館卓越堂,隆重舉行「2026住商機構卓越表揚大會」。面對去年房市寒風凜冽的市場環境,住商機構以「乘風破浪 勇創非凡」為主題,展現出逆勢成長的強悍韌性。今年大會不僅見證了象徵經營根基的「磐石獎」家數創下歷年新高的輝煌紀錄,更宣示全面啟動「AI科技全面賦能」策略 ,為房仲業的數位轉型立下全新標竿。補財庫三司財庫官廟
經營實力見真章:磐石獎家數創歷年新高 在市場波動期,真正的贏家不在於衝刺速度,而在於經營根基。根據大會統計,2026年榮獲「磐石獎」(涵蓋經營10年至35年之卓越分店)的分店數達到 53店,創下歷年來最高紀錄 。
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補財庫三司財庫官廟住商機構陳錫琮董事長表示,雖然2025年受整體市場環境冷卻影響,導致短期業績達標人數有所波動,但「磐石獎」的成長證明了住商不動產與大家房屋加盟主在動盪市場中,依然擁有最穩健的經營基石與長期信譽。這群深耕區域、歷經多次市場循環的「磐石獎」,正是品牌能在寒冬中持續挺進的最強後盾。
AI科技全面賦能:從頒獎典禮轉化為「行銷補給站」 本次大會也別出心裁,於現場增設行銷即時補給站,運用最新的AI技術,得獎者可透過手機產出專屬數位行銷海報,即時分享得獎喜訊給家人及客戶。另外,大會也貼心為所有的得獎者拍攝專屬的形象照、設計專屬的AI創意影片,活動照片雲端特輯等,這些特別企劃,都希望讓得獎者不只是參與了一場盛會,更可一起體驗AI帶來的行銷進化,對於日後團隊的發展、社群的行銷,均有很大的幫助。
展望2026:乘風破浪,護航全台穩健經營 陳錫琮董事長強調,2026年是品牌的「雙軌升級年」。大會轉型為表揚卓越人才的殿堂,而具體的年度營運施策布達則改由3月起展開的全台巡迴會議深入傳達,確保施策內容能精準護航全台分店穩健營運 。住商機構將持續引領房仲業,以最穩固的經營根基、最強大AI賦能工具,帶領全台分店在多變的市場中乘風破浪,續創房產服務的新巔峰。以上訊息由住商機構提供
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記者簡浩正/台北報導補財庫三司財庫官廟衛福部長石崇良在立院回應長照議題。
補財庫三司財庫官廟 (圖/記者簡浩正攝影)南洋台灣姊妹會今(18)日上午在衛福部前抗議,台灣的長照制度對不同身分的外國人呈現分級開放,長期在台生活、照顧台灣家庭數十年的新住民,老年或失能時卻仍被排除在長照制度之外,形成明顯的差別待遇,認為長照制度不該分階級。對此,衛福部長石崇良表示,目前我國長照服務主要對象以本國籍為優先,有居住且以本國籍為主要服務對象;新住民訴求會進一步去了解,看設籍上是否出現什麼問題。南洋姐妹會表示,長期在台生活、照顧台灣家庭數十年的新住民,老年或失能時卻仍被排除在長照制度之外,形成明顯的差別待遇。將「未取得身分證」的新住民排除在長照制度之外,等同將照顧責任轉嫁給家庭與子女,讓許多新住民二代被迫承擔本應由公共制度支持的照顧負擔。目前台灣的長照制度對不同身分的外國人呈現分級開放。姊妹會批評:「長照制度不該只為白領外國人打開,卻把在台生活多年的新住民關在門外。」這樣的制度安排不僅不公平,也可能在社會中製造不必要的對立。 並提出三項訴求:長期居住在台的新住民應納入長照服務對象、停止以身分資格排除新住民使用長照服務、衛福部應提出具體制度改革時程。石崇良今日出席立院衛環會「如何精進偏鄉醫療與長照資源落差及落實《原住民族健康法》之困境,並對提升原住民族健康權益及強化原鄉照護量能(含提升機關位階與人力配置)」進行專題報告。他會前受訪回應,目前我國長照服務主要是由長照基金來負責財務籌措,在服務含納對象會考慮財務的有限性以及權利義務對等性,對象以本國籍為優先、有居住且以本國籍為主要服務對象;但是也有部分外國人在長照服務裡,像是長期對台灣有服務貢獻者,也就是所謂的「馬偕計畫」,這組人數不多,因為他們長期在台灣奉獻20多年以上、有的還是醫療奉獻獎得主,這是長期在台灣醫療、其他領域的人特殊貢獻者。
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補財庫三司財庫官廟
Free Dental Clinic in Tagbilaran, Philippines
Tzu Chi volunteers and dentists provided free dental care to more than a thousand residents during...
以下文章來自: https://tw.news.yahoo.com/free-dental-clinic-tagbilaran-philippines-040000328.html
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補財庫三司財庫官廟 美以聯手空襲 伊朗外長:最高領袖等高官都活著
伊朗戰火或現經濟崩潰?諾貝爾獎得主這樣說 補財庫三司財庫官廟
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1、2月生育率低!石崇良:未審預算難推對策
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美方啟動301調查 大陸怒批「嚴重破壞國際經貿秩序」
美方宣佈,將對中國大陸等多個經濟體,啟動301調查,大陸商務部今(13)日怒批,美國這種舉動,已經「嚴重破壞國際經貿秩序」。 美國本週宣佈,將依美國貿易法第301條規範,對全球60個經濟體,進行不公平貿易調查。
大陸商務部 今(13)日回應,怒批美方這種做法,是「嚴重破壞國際經貿秩序」,中方將保留採取一切必要措施的權利。(葉柏毅報導)美國貿易代表署在3月11日星期三,以「產能過剩」為由,宣佈對包含中國大陸、台灣、日本、南韓等16個國家與地區,發起301調查。此外,包括中國大陸在內的60個經濟體,由於它們「未能確實對『強迫勞動』問題採取行動」,也將發起301調查。
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大陸商務部13日發表聲明,其中對美方宣稱的「產能過剩論」表示,中方已經多次闡明立場,世界經濟早已成為不可分割的整體,生產和消費都是全球性的,如果各國生產只能滿足國內市場需求,就不會有跨境貿易;美方不能狹隘地將超過國內需求的生產能力,貿然定義為「產能過剩」。
大陸商務部指出,301調查是典型的單邊主義行徑,嚴重破壞國際經貿秩序。世界貿易組織早已宣佈,所謂的「301調查」是違反世貿組織規則的。聲明並提及,中方注意到,美國也以「未禁止進口強迫勞動產品」為由,對中國在內的60個經濟體發起301調查,中方正在進行分析評估。中方呼籲美方要糾正錯誤做法,中方也將保留採取一切必要措施的權利。
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